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- 鞋面: 3D 無接縫印刷
- 中底: BioMoGo DNA
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財經中心/綜合報導
新建案赓續蓋、但並非人人承當的起現今的高房價,致使市場泛起供過於求的環境,根據修建署統計,全國新建餘屋數在106年第4季,居然累計多達7.45萬戶,當中又以新北市的13783戶餘屋最高,專家闡發此現象恐將導致3大可怕後果。
▲示意圖
根據台北市/新北市老屋改建發展協會理事長胡偉良博士在《好房網》撰文,新建餘屋數目過多,恐會致使3大後果,個中之一就是「二手房市崩盤」,究竟結果新建房屋都賣不出去了,老舊的二手房更加沒有市場,有可能會呈現手上有多戶二手房的屋主降價拋售求脫手的情況産生。
同時也是品嘉建設董事長的胡偉良也說,921地動前的所蓋的老屋和震後才蓋的建物相比,較沒有出格重視耐震係數這一塊,加上此刻新建餘屋越來越多的情況下,可能會泛起「房價兩極化」的景象,有能力購屋的民眾不會選擇較不安全的老屋,最後這些老屋有可能將只剩下地盤價值、被市場淘汰。
胡偉良認為,新建餘屋越來越多的問題,其實也和租屋市場互相關註,他分析,2014年年末房市走下坡,但房價仍居高不下,真正有需求的人都被迫去租屋,而買房的炒佃農們出手也賺不了錢,其中也有些人轉為投入租屋市場,租屋也是以逐步成為趨勢,預期將來租屋市場將會成長得更蓬勃,買房的人會變得愈來愈少,成為房市崩盤警訊。(編纂:鄭廷瑋)
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